南京人口學(xué)院
社會工作
大專
物業(yè)經(jīng)理
甘肅騰慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下協(xié)助總經(jīng)理具體負責(zé)各項工作的組織實施。行使指導(dǎo)、指揮、監(jiān)督、協(xié)調(diào)的權(quán)力,具體工作內(nèi)容如下:
1、協(xié)助總經(jīng)理全面完成公司經(jīng)濟指標(biāo)和各項工作任務(wù),貫徹執(zhí)行總經(jīng)理和總經(jīng)理辦公會議各項決定決議并予以具體落實。
2、負責(zé)分管部門各項工作,對分管部門、服務(wù)中心的工作進行指導(dǎo)、督促、檢查和協(xié)調(diào)。
3、抓好企業(yè)的安全文明管理和服務(wù)以及勞動紀(jì)律的監(jiān)督、檢查。對各項工作措施進行具體檢查、落實。
4、深入進行調(diào)查研究,對公司各項工作提出建設(shè)性意見和建議,分管部門領(lǐng)導(dǎo)、員工的思想政治工作、職業(yè)道德教育和崗位培訓(xùn)工作。
5、對分管的各項工作負責(zé),及時解決生產(chǎn)管理中出現(xiàn)的問題。及時向總經(jīng)理報告工作。
6、在總經(jīng)理指導(dǎo)下,負責(zé)員工招聘、錄用、考勤、獎懲、績效考核、辭退、留用、定級等工作。
7、協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門各方面的關(guān)系,建立公司良好的外部環(huán)境。
8、行使總經(jīng)理授予的其它職權(quán),及時完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。
工作業(yè)績:
1、重新調(diào)整公司組織架構(gòu)及人員配置,建立起一支高效精干團隊;
2、建立健全公司各項管理制度(人力資源管理制度、崗位責(zé)任、操作規(guī)范等)并予以督促執(zhí)行;
3、配合開發(fā)建設(shè)單位完成逸居欣城項目防雷、消防、環(huán)保等專項驗收及綜合驗收工作;
4、協(xié)同開發(fā)建設(shè)單位、施工單位完成項目3期承接查驗及物業(yè)移交工作;
5、協(xié)同建設(shè)單位完成小區(qū)自建熱源驗收及鍋爐注冊工作,全面負責(zé)供暖期鍋爐運行工作;
6、督促施工單位完成承接查驗遺留問題及質(zhì)保期門禁系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、屋面防水、供暖等維保工作。
人力資源部經(jīng)理兼分公司經(jīng)理
慶陽瑞福物業(yè)管理有限公司
2014.年3月-8月?lián)慰偣緲I(yè)務(wù)拓展部經(jīng)理兼人力資源部經(jīng)理,主要工作職責(zé)如下:
1、慶陽市7縣1區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)項目拓展工作;
2、擬接物業(yè)管理方案擬定、費用測算;
3、拓展項目的投標(biāo)工作;
4、公司在管項目(合水民樂苑)業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作;
5、公司案場(天辰大廈售樓處)銷售配合工作;
6、主持人力資源部全面工作,根據(jù)公司的經(jīng)營和發(fā)展規(guī)劃,制定人力資源的發(fā)展規(guī)劃和年度計劃,報公司董事會/總經(jīng)理批準(zhǔn)后執(zhí)行,加強人力資源的預(yù)測和統(tǒng)籌管理,為公司的持續(xù)發(fā)展提供充足而優(yōu)秀的人力資源;
7、考察、考核、選拔、任用、調(diào)整及初審中層管理人員資格,做好公司的中層管理人員的晉升或調(diào)整,保證公司具有優(yōu)秀的中層管理隊伍;
8、根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展方向和年度任務(wù),制定出符合各級管理人員和專業(yè)員工的發(fā)展培訓(xùn)計劃,通過定位準(zhǔn)確而及時的培訓(xùn),保證公司業(yè)務(wù)發(fā)展的管理、技術(shù)動力;
9、根據(jù)公司現(xiàn)狀、定位、發(fā)展需求和公司運營狀況以及市場薪酬情況,提出工資薪酬計劃,做到公司薪酬政策符合公司的整體發(fā)展,使其具有外部競爭力和內(nèi)部公平性
10、負責(zé)制定公司統(tǒng)一的招聘、聘任、考核、調(diào)動、晉升、獎懲、工資福利、勞動合同、勞動保險等人事管理制度的擬定并監(jiān)督實施;
11、根據(jù)公司的年度發(fā)展計劃和戰(zhàn)略,制定績效考核具體指標(biāo)和考核辦法以及績效考核與薪酬結(jié)合的具體辦法,做到通過績效考核實現(xiàn)員工與公司的暢通溝通,通過績效考核實現(xiàn)公司的整體目標(biāo);
12、負責(zé)物業(yè)項目分公司的人力資源整體管理工作,保證項目公司的人力資源政策與制度與公司總部一致。
2014年8月-2016年4月?lián)渭嫒握龑幏止窘?jīng)理,負責(zé)正寧安居小區(qū)(17萬㎡)項目全面管理工作,主要職責(zé)如下:
1、全面負責(zé)對所管轄的物業(yè)實施一體化綜合管理,完成公司的年度管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)。
2、負責(zé)制定管理部的經(jīng)營管理目標(biāo)和年度財務(wù)預(yù)算,包括一系列規(guī)章制度、操作規(guī)程等,落實安全、防火工作。
3、 建立健全物業(yè)的組織機構(gòu),使之合理、精干、富于效率。
4、 主持物業(yè)管理的工作例會和決策會議,及時解決管理中出現(xiàn)的重大問題。
5、負責(zé)制定和貫徹落實各項財務(wù)管理制度,定期閱讀和分析財務(wù)報表,并參加經(jīng)濟分析會議,督促財務(wù)部門做好成本控制、開源節(jié)流等工作。
6、與上級主管部門及社會各界建立和保持良好的公共關(guān)系,樹立良好的企業(yè)形象。
7、 定期、不定期地聽取員工的意見和建議,不斷改進和
物業(yè)副經(jīng)理
黑龍江安達錦江世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)公司
2009年10月入職安達錦江世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)公司,受公司董事會派至哈爾濱卓越物業(yè)管理公司安達分公司(二級資質(zhì))擔(dān)任副經(jīng)理,進行監(jiān)管工作,主要工作內(nèi)容如下:
1、 學(xué)習(xí)物業(yè)管理經(jīng)驗,為籌建物業(yè)公司做好準(zhǔn)備;
2、 監(jiān)督物業(yè)公司財務(wù)工作(成本控制、費用收支、現(xiàn)金流向及安全);
3、 監(jiān)督物業(yè)公司《前期物業(yè)服務(wù)委托合同》執(zhí)行情況;
2011年6月協(xié)助安達錦江世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)公司組建安達錦江物業(yè)管理有限公司,擔(dān)任副經(jīng)理,主管行政及財務(wù),直接負責(zé)辦公室日常行政事務(wù)、項目承接查驗、業(yè)主入伙辦理、物業(yè)相關(guān)費用征收、現(xiàn)金出納、業(yè)主裝修裝飾管理等工作。
工作業(yè)績:
1、 牽頭完成安達錦江物業(yè)管理有限公司籌建工作;
2、 負責(zé)完成新公司管理層及操作層返聘工作;
3、 協(xié)助完成哈爾濱卓越物業(yè)管理公司安達分公司合同終止及退出工作;
4、 負責(zé)完成管理項目錦江世紀(jì)城(32萬㎡)二期、三期承接查驗及物業(yè)移交工作;
5、 負責(zé)完成錦江世紀(jì)城一期、二期、三期1500戶業(yè)主交房入住工作;
6、 負責(zé)完成錦江世紀(jì)城一期、二期門窗質(zhì)保期維保工作,受到業(yè)主贊譽;
7、 協(xié)助完成管理項目錦江商業(yè)步行街(商業(yè)綜合體)服務(wù)中心組建工作;
8、 連續(xù)5年完成公司制定的物業(yè)費、取暖費等費用的經(jīng)濟目標(biāo)。
銷售助理
南京王氏食品有限公司
先期擔(dān)任營銷部促銷中心主管,負責(zé)公司所有駐店促銷員和理貨員招聘、任用、績效考核等工作及商超促銷活動策劃、組織工作。后期調(diào)任銷售助理,負責(zé)江蘇時代超市、華潤萬家華東區(qū)、北京華聯(lián)華東大區(qū)等商超訂單處理、協(xié)調(diào)訂單生產(chǎn)與發(fā)貨、往來賬核對、貨款結(jié)算等工作。
銷售組長
南京中科生化技術(shù)有限公司(中科集團前身)
負責(zé)公司大眾系列保健食品的銷售策劃及銷售管理工作。
慶陽市質(zhì)檢局
電梯安全管理
特種設(shè)備電梯安全管理。
勞動與社會保障部
秘書(中級)
全國秘書資格證書(中級)
——七年物業(yè)管理工作經(jīng)驗,就職于多家物業(yè)管理企業(yè)。從最基層做起,熟悉各崗位實際操作流程。
--- 獨立主持項目前期介入、接管驗收、交房入住、物業(yè)前期管理等工作。
--- 參與過物業(yè)管理方案編制、費用測算、招投標(biāo)、業(yè)務(wù)拓展等工作。
--- 有較強的組織協(xié)調(diào)能力和溝通能力,善于調(diào)動各部門積極性,用人所長;善于領(lǐng)導(dǎo)各相關(guān)部門,達成工作目標(biāo)。有很強組織經(jīng)營能力和執(zhí)行能力,開源節(jié)流。
--- 認知力強,不斷學(xué)習(xí)擴展自己知識面,了解行業(yè)動態(tài)及發(fā)展方向,不斷充實完善自己。
人力資源服務(wù)許可證:320100200068號 增值業(yè)務(wù)許可證:蘇B2-20090064
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